Cuando te enfrentas a la tarea de abrir una tienda de artículos variados, es natural que surjan muchas dudas y puede resultar difícil saber por dónde empezar. Pero no te preocupes, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. En Mirafutura, nos especializamos en brindar el apoyo que necesitas durante todo el proceso.
En primer lugar debemos conocer que esta actividad está sometida a Comunicación Previa de Uso y Actividad.
| Tabla de contenidos |
|---|
| 1. ¿Cuáles son los requisitos? |
| 2. ¿Cuál es el procedimiento? |
| 3. ¿Qué plazos hay? |
| 4. ¿Cuáles son los costes? |
| 5. ¿Qué documentación necesitas? |
Es importante verificar que el lugar seleccionado para desarrollar la actividad cumpla con los requisitos establecidos por la actual normativa. Es necesario destacar los siguientes aspectos:
- Condiciones urbanísticas. Hay que verificar que el uso pretendido esté permitido para la ubicación elegida consultando la normativa que establece el planeamiento municipal.
- Accesibilidad. Al tratarse de un establecimiento de uso público debe cumplir con la normativa de accesibilidad vigente en Extremadura. Los espacios de uso público del establecimiento deberán garantizar el uso no discriminatorio, independiente y seguro. Para ello es necesario comprobar el Documento Básico SUA del Código Técnico de la Edificación . Entre otros, subrayamos los siguientes aspectos:
- Protección de incendios. El establecimiento debe contar con las condiciones que establece el Documento Básico SI del Código Técnico de la Edificación en cuanto a sectorización de incendio, medios de protección y extinción, elementos de evacuación ... Además, mediante este documento podremos determinar el aforo del establecimiento.
- Si cuenta con cámaras frigoríficas será necesario conocer la potencia eléctrica de las mismas. Si esta potencia es superior a 30 kW el establecimiento deberá contar con un certificado de instalación eléctrica de baja tensión diligenciado y además deberá cumplir con el Real Decreto 552/2019, de 27 de Septiembre, al ser considerada instalación frigorífica.
Desde Mirafutura, nos ocupamos de llevar a cabo un análisis de adaptación del local a la normativa vigente y te ofrecemos asesoramiento en caso de ser necesario realizar actuaciones de modificación en el establecimiento.
De ser necesaria intervenciones de adaptación, éstas deben realizarse con anterioridad a la solicitud de Licencia de Apertura mediante un trámite totalmente independiente consistente en la solicitud de Licencia de Obras ante el Ayuntamiento.
Tan pronto como el local se encuentre adaptado a los requisitos exigidos podemos presentar el Proyecto de Actividad. El proyecto consiste en un documento técnico detallado donde se describen los aspectos técnicos y normativos de la actividad comercial a desarrollar asegurando que la misma cumple con lo requerido.
A la par, elaboramos un anexo que incorporamos al proyecto con la documentación necesaria para dar cumplimiento al Decreto 81/2011 sobre Comunicación Ambiental.
Adaptándonos siempre a las necesidades del cliente en función de la fecha en la que pretenda el inicio de la actividad nos encargamos de entregar el proyecto en el Ayuntamiento correspondiente a través de los medios electrónicos para agilizar los trámites.
Desde el momento en el que se presenta la documentación la actividad puede dar comienzo con la incorporación en la solicitud de una declaración responsable suscrita por el promotor comprometiéndose a cumplir con la normativa.
En el transcurso de comprobación de la documentación por parte del Ayuntamiento un técnico del mismo realiza una visita al establecimiento con el fin de comprobar que se adecúa tanto a la normativa como al proyecto presentado. La actividad puede continuar con su desarrollo, a menos el técnico no indique lo contrario.Principio del formulario
Finalmente el Ayuntamiento debe emitir una resolución definitiva a la solicitud de Comunicación previa de uso. El plazo de resolución no es fijo y variará dependiendo del Ayuntamiento.
La solicitud de la licencia de actividad, siempre y cuando no se tenga que hacer reforma en el local, conlleva dos gastos: el abono de las tasas municipales y los honorarios profesionales.
Para la Comunicación Previa de Uso y Actividad es necesario aportar la siguiente documentación: